EPC
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat weergeeft hoe energiezuinig een gebouw of gebouweenheid is. Gebouwen kunnen erg van elkaar verschillen. Daarom zijn er verschillende soorten EPC’s, afhankelijk van het type gebouw.
Wat doen we?
Als we ter plaats zijn, bekijken we niet alleen de isolatiewaarden van de ramen en deuren, maar ook de verwarmings- en waterinstallatie. Bovendien speelt de oppervlakte van jouw huis een grote rol. De woning wordt grondig gecontroleerd aan de hand van protocollen die door het Vlaams Energieagentschap ontwikkeld werden.
Waarom moet er een EPC certificaat opgemaakt worden?
Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders vooraf over de energiezuinigheid van een woning. Op EPC’s die zijn opgemaakt na 1 januari 2019 staat een duidelijk energielabel, gaande van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht).
Daarnaast bevat het EPC ook nuttige tips en aanbevelingen om de energieprestatie van een woning of appartement te verbeteren. Voor ééngezinswoningen wordt bovendien een kostenraming toegevoegd bij deze aanbevelingen, zodat eigenaars een beter inzicht krijgen in de mogelijke investeringen.
Wat zegt je EPC?
Na de controle krijg je het energiecertificaat overhandigd. Op het EPC vind je de berekende energiescore terug op een kleurenbalk. Zit de score in het groene gebied? Dan is de woning energiezuinig. Is de score rood? Dan is de woning niet energie-efficiënt.
Daarnaast vind je op het EPC ook tips terug om energie te besparen. Deze adviezen geven de koper, huurder of verhuurder goede raad, maar ze zijn niet bindend. Daarenboven blijft het attest tien jaar geldig. Zelfs wanneer je jouw woning opnieuw verkoopt of verhuurt tijdens deze periode, moet er geen nieuw EPC worden opgesteld.
Waarom is een EPC interessant?
Na de controle krijg je het energiecertificaat overhandigd. Op het EPC vind je de berekende energiescore terug op een kleurenbalk. Zit de score in het groene gebied? Dan is de woning energiezuinig. Is de score rood? Dan is de woning niet energie-efficiënt.
Daarnaast vind je op het EPC ook tips terug om energie te besparen. Deze adviezen geven de koper, huurder of verhuurder goede raad, maar ze zijn niet bindend. Daarenboven blijft het attest tien jaar geldig. Zelfs wanneer je jouw woning opnieuw verkoopt of verhuurt tijdens deze periode, moet er geen nieuw EPC worden opgesteld.
Tijdens een keuring moeten volgende documenten aanwezig zijn:
Plannen van de woning
Facturen van bouwmaterialen en verwarmingsinstallaties
Technische documenten van bouwmaterialen
Plannen van de woning
Zorg dat je bouwplannen en architecttekeningen klaar hebt liggen. Zo krijgt de energiedeskundige meteen inzicht in de opbouw van de woning.
Heb je ook het lastenboek? Houd dat dan zeker klaar. Deze documenten zijn doorgaans al beschikbaar en kosten je niets extra. Ze zijn bovendien erg relevant voor een vlotte procedure. Het ontbreken van deze informatie kan leiden tot vertragingen en in het slechtste geval tot boetes. Vergeet niet: bij de verkoop ben je verplicht om een geldig EPC-certificaat voor te leggen.
Overige documenten
Breng zoveel mogelijk facturen van bouwmaterialen en verwarmingsinstallaties bijeen. Die bevatten vaak keurmerken en informatie over het energieniveau van de gebruikte producten. Zo kan de energiedeskundige type A deze gegevens meteen invoeren in de software.
Ook technische fiches of documentatie van de materialen zijn erg nuttig. Heb je eerder al een energieprestatiecertificaat laten opmaken? Bezorg dit dan zeker ook, het kan waardevolle input leveren voor de nieuwe beoordeling.
Ontdek wat onze klanten van Checkus vinden.
Veelgestelde vragen
Wat is een EPC?
Een EPC-attest geeft de energiezuinigheid van een woning of gebouw weer via een energiescore (kWh/m²-jaar) en label (van A+ tot F). Het is verplicht bij verkoop en verhuur van vastgoed in Vlaanderen. Het attest is maximaal 10 jaar geldig
Wie mag een EPC opmaken?
Alleen een erkende energiedeskundige type A (door het Vlaams Energieagentschap VEKA) mag het EPC opstellen. Voor nieuwbouw of ingrijpende renovaties wordt het EPC opgemaakt door een EPB-verslaggever binnen een EPB-studie
Wanneer is een EPC verplicht?
• Bij verkoop of verhuur van een woning of studio.
• Voor appartementen: per eenheid een EPC nodig.
• Sinds 2022 ook verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen (vanaf 5 wooneenheden in 2023, vanaf 2024 bij 4 of méér)
Neem contact met ons op!
Heb je een vraag of wil je een afspraak maken voor een keuring? Neem gerust contact met ons op! Wij staan voor jou klaar om jou te adviseren en te helpen bij het realiseren van de juiste keuringen en inspecties. Vul het contactformulier in of bel ons direct voor een snelle en vlotte service.